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谷田部庁舎跡地に関する庁内利活用意向調査及びサウンディング型市場調査の結果

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ページ番号1003386  更新日 2019年3月27日

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つくば市では、公共施設等総合管理計画における基本方針に基づき、保有資産の有効活用について検討しています。
この度、庁舎跡地の公的利活用の可能性を検討するため、つくば市役所の庁内各部署に対して、庁内利活用意向調査を実施しました。
また、民間事業者の皆様と対話(=サウンディング)することにより市場性等を把握するため、サウンディング型市場調査を実施しました。

※サウンディング型市場調査とは
市有地などの有効活用に向けた検討にあたり、行政内部だけで活用方法や公募条件を設定するのではなく、早い段階で活用意向・アイデアのある民間事業者と対話(=サウンディング)することで市場性等を検討する調査のこと。

1.庁内利活用意向調査の結果

調査の結果、総合交通政策課及び消防総務課の2課から利活用の意向が示されましたが、一部の利活用や最適地ではないとの課題があり、谷田部庁舎跡地を公共施設として積極的に利活用したいとの意向ではありませんでした。

庁内利活用意向調査の結果

担当部署

概要

分析・課題

総合交通政策課 既存のバスロータリー機能を維持したい。 一部利活用だけで、全体利活用は考えていない。
消防総務課 南消防署(観音台)の移転先として、用地を確保しておきたい。

TX沿線など人口密集地のカバーを配慮すると、さらに北西用地での(移転でなく)新設が望ましい。最適地ではない。

2.サウンディング型市場調査の結果

サウンディング実施状況

10事業者から活用アイデアが提案され、つくば市役所本庁舎において、5日間にわたり対話(サウンディング)を行いました。
開催日:平成29年9月28、29日、10月4、5、6日

活用アイデア(詳細は別紙「実施結果一覧」を参照)の分類

提案した事業者が自ら主体となって取り組もうとしているかどうかに着目し、「事業主体型」と「その他」に分類しました。

事業主体型

  • 商業店舗等(5件:スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター)
  • 健康増進・交流施設

その他

  • コンビニ・ドラッグストア誘致の提案
  • 合同庁舎建設の提案
  • 複合型福祉施設建設の提案
  • エネルギーインフラ整備支援の申し出

活用アイデアの分析・課題

事業主体型

  • 商業店舗等の建設については、市民生活利便性の向上等が期待できるところですが、国道からの乗り入れや、跡地内にある記念碑等の扱いなどについて課題があると考えています。
  • 健康増進・交流施設の建設については、福祉の向上等が期待できるところですが、現状はアイデア段階であり、より精度を高めた事業計画を求めていく必要があります。
  • いずれにしましても、地域にとって必要とされているものは何かという視点にたち、検討を進めていく必要があると考えています。

その他

  • 提案事業者が自ら主体となって取り組もうとするものではなく、別の事業主体(市を含む)を必要としています。

3.今後について

今後も引き続き事業者との対話(サウンディング)を重ねていくことで、事業の実現性や持続可能性を高めていきたいと考えております。
なお、今回の調査結果につきましては、別途説明会を開催し、地域の皆様への情報提供や意見の把握を行い、利活用策への反映に努めていきたいと考えております。

庁舎跡地利活用について、引き続きアイデアを募集しています。アイデアがある事業者様は、担当までご連絡ください。

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このページに関するお問い合わせ

都市計画部 公有地利活用推進課
〒305-8555 つくば市研究学園一丁目1番地1
電話:029-883-1111(代表) ファクス:029-868-7641
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。